5+1 motivi per vendere la casa tramite le agenzie immobiliari

La diffusione degli annunci immobiliari online ha creato un falso mito: la figura dell’agente immobiliare non è più indispensabile perché anche i privati possono inserire le proposte e le trattative si svolgono tranquillamente tra privati e senza intermediari.
In questo articolo vi parliamo dei motivi per cui non è così conveniente vendere una casa privatamente.

Bene, partiamo con il primo dei 6 motivi per cui vendere un immobile tramite agenzia costituisce una buona scelta nella maggior parte dei casi:

• • Vendere le case è un lavoro

In tanti sottovalutano l’impegno che si nasconde dietro la vendita di una casa. Le ricerche di mercato, scattare le fotografie degli ambienti, scrivere e pubblicare gli annunci sulle testate tematiche e sul sito dell’agenzia, smistare le telefonate, fissare gli appuntamenti e mostrare l’immobile, gestire le trattative… insomma è un lavoro stressante e logorante

• • Valutazione del prezzo

Molte case risultano invendute a causa di una valutazione errata. Dato che le offerte sono pubbliche, gli acquirenti conoscono i prezzi di mercato prima di incontrare l’agente immobiliare e scartano da subito gli immobili non convenienti.

Solo un agente immobiliare professionista sa dare la giusta stima all’immobile: conosce il mercato locale e può contare sulla collaborazione di altre figure professionali che sanno attribuirne l’esatto valore

• • Collaborazione tra agenzie

Molto spesso le agenzie immobiliari collaborano tra loro; ciò significa che hanno una visione molto più ampia del mercato immobiliare, che va ben oltre gli annunci pubblicati sulle testate online.

• • Negoziazione

Le trattative per la vendita di un immobile non sono semplici. Se sei un privato rischi di svenderlo oppure di non chiudere la trattativa perché hai sbagliato il prezzo. Un agente immobiliare ha una valutazione professionale e sa fare le scelte più sensate.

Al termine della trattativa subentra tutta la parte burocratica relativa alla vendita dell’immobile che richiede la presenza esclusiva di una figura professionale seria e competente

• • Conoscenza del mercato immobiliare

Il mercato immobiliare ha le sue dinamiche; la vendita dell’immobile dipende dal contesto specifico in cui è inserito e il punto di competitività.

Un agente immobiliare esperto conosce il prezzo di vendita in base al contesto e al quartiere in cui è situato e questo prezzo è quasi sempre differente da quello pubblicato sui portali tematici dai privati.

L’agente immobiliare conosce il territorio perché lo frequenta ogni giorno e riesce ad avere una visione globale; è in grado di fare le scelte migliori e aumentano le possibilità che l’immobile venga venduto nel minor tempo possibile

• • Marketing immobiliare

Le agenzie immobiliari propongono un piano di marketing immobiliare ai propri clienti, che include la realizzazione di un servizio foto-video, la scrittura di un annuncio persuasivo, la pubblicazione sui portali tematici e il sito dell’agenzia, la realizzazione di campagne pubblicitarie, eventuale servizio di home staging e tanto altro ancora